Både grundskyld og ejendomsværdiskat har siden 2021 i første omgang været opkrævet med foreløbige beløb, da de nye ejendomsvurderinger - som danner grundlag for beregningen af skatterne - har været forsinket. Det betyder, at der i takt med udsendelsen af endelige vurderinger skal ske genberegning af boligskatterne.
I de tilfælde, hvor genberegningen udløser en restskat, opkræves denne efter gældende regler med tillæg af restskattetillæg og morarenter, som ved andre ændringer af en årsopgørelse i opadgående retning.
Når det gælder efterreguleringer for årene 2021-2023 har problemet ikke været så stort. For disse år er efterregninger på grundskyld nemlig opkrævet af kommunerne, og det er sket uden renter. Og når det gælder ejendomsværdiskat, har kun få boligejere fået beregnet en højere skat, fordi der for disse år har været et loft for denne.
Med virkning fra 2024 er begge boligskatter opkrævet over skattebilletten og i takt med, at Vurderingsstyrelsen nu er godt i gang med at udsende endelige 2022-vurderinger, sker der genberegning af grundskyld og ejendomsværdiskat for 2024. Boligskatterne for 2025 og 2026 genberegnes, når 2024-vurderingen er udsendt. Dem er der foreløbig kun udsendt 310.000 af.
En del boligejere har allerede fået genberegnet deres boligskatter for 2024, og i de tilfælde, hvor dette har udløst en restskat, er denne altså blevet opkrævet med tillæg af renter. Det har ført til en diskussion om det rimelige heri, idet boligejerne ikke har haft mulighed for at indbetale reguleringsbeløbet tidligere. Spørgsmålet er mest af principiel karakter, idet de omhandlende renter næppe hos ret mange udgør noget større beløb. Hertil kommer, at restskatter under 500 kr. inklusive renter som udgangspunkt ikke opkræves. De boligejere, for hvem efterreguleringen kun medfører en lille restskat, slipper derfor for at betale denne.
I et nyligt svar til Folketingets Skatteudvalg oplyser skatteministeren dog, at hun ikke finder det rimeligt, at der lægges renter på en restskat, som i bund og grund skyldes de forsinkede vurderinger. Hun har derfor bedt sit ministerie undersøge mulige løsninger for at fjerne renterne eller kompensere borgerne på anden vis. Når mulighederne er belyst, vil ministeren drøfte disse med forligskredsen på ejendomsområdet.
Der består ikke noget renteproblem i forhold til erhvervsejendomme, herunder andelsboliger. For disse sker der ganske vist også genberegning af grundskyld og dækningsafgift i takt med, at der udsendes nye vurderinger, men efteropkrævninger tillægges ikke renter, jf. denne artikel.
/Employees/MMN.jpg)
