Sommerhilsen fra formanden
Sommerhilsen fra formanden
Kære læser
Sommeren er over os, og med den markerer vi, at vi nu er halvvejs gennem 2025. Året har allerede budt på flere positive signaler fra ejendomsmarkedet – ikke mindst på rentesiden, hvor den faldende tendens fra 2024 er fortsat. Det kan samtidig ikke afvises, at vi vil se yderligere rentesænkninger i andet halvår af 2025. Det er gode nyheder for både købere og investorer, da lavere renter styrker finansieringsmulighederne og forbedrer vilkårene ved ejendomskøb. De faldende renter kan føre til forventninger om lavere afkastkrav fremadrettet, hvilket alt andet lige er positivt for dem, der allerede er investeret i ejendomme.
Første halvår bød også på vedtagelsen af de længe ventede regler om generationsskifte, som har stor betydning for ejendomsmarkedet. Der er nu en særlig mulighed for at gennemføre generationsskifte i virksomheder med aktiv ejendomsudlejning, da udlejning af fast ejendom ikke længere nødvendigvis betragtes som et såkaldt ”pengetanksaktiv”. Det skaber nye muligheder for familieejede selskaber og bidrager til øget fleksibilitet og langsigtet planlægning i markedet.
Det er dog en betingelse, at virksomheden betragtes som en såkaldt ”aktiv udlejningsvirksomhed”. Det vil sige, at det er ejeren/aktionæren eller dennes nærtstående, der står for alle væsentlige beslutninger knyttet til udlejningsaktiviteterne. En ejendomsudlejer kan godt udlicitere opgaver til underleverandører og rådgivere og stadig anses som ”aktiv ejendomsudlejer” – og dermed benytte sig af de nye muligheder.
Hos BDO har vi et team af specialister, der står klar til at hjælpe, hvis du overvejer at overdrage en ejendomsportefølje til næste generation. Tøv ikke med at kontakte os, hvis det er relevant for dig.
Med disse positive tendenser i første halvår af 2025 ønsker vi alle vores læsere en rigtig god sommer.
Sommeren er over os, og med den markerer vi, at vi nu er halvvejs gennem 2025. Året har allerede budt på flere positive signaler fra ejendomsmarkedet – ikke mindst på rentesiden, hvor den faldende tendens fra 2024 er fortsat. Det kan samtidig ikke afvises, at vi vil se yderligere rentesænkninger i andet halvår af 2025. Det er gode nyheder for både købere og investorer, da lavere renter styrker finansieringsmulighederne og forbedrer vilkårene ved ejendomskøb. De faldende renter kan føre til forventninger om lavere afkastkrav fremadrettet, hvilket alt andet lige er positivt for dem, der allerede er investeret i ejendomme.
Første halvår bød også på vedtagelsen af de længe ventede regler om generationsskifte, som har stor betydning for ejendomsmarkedet. Der er nu en særlig mulighed for at gennemføre generationsskifte i virksomheder med aktiv ejendomsudlejning, da udlejning af fast ejendom ikke længere nødvendigvis betragtes som et såkaldt ”pengetanksaktiv”. Det skaber nye muligheder for familieejede selskaber og bidrager til øget fleksibilitet og langsigtet planlægning i markedet.
Det er dog en betingelse, at virksomheden betragtes som en såkaldt ”aktiv udlejningsvirksomhed”. Det vil sige, at det er ejeren/aktionæren eller dennes nærtstående, der står for alle væsentlige beslutninger knyttet til udlejningsaktiviteterne. En ejendomsudlejer kan godt udlicitere opgaver til underleverandører og rådgivere og stadig anses som ”aktiv ejendomsudlejer” – og dermed benytte sig af de nye muligheder.
Hos BDO har vi et team af specialister, der står klar til at hjælpe, hvis du overvejer at overdrage en ejendomsportefølje til næste generation. Tøv ikke med at kontakte os, hvis det er relevant for dig.
Med disse positive tendenser i første halvår af 2025 ønsker vi alle vores læsere en rigtig god sommer.