Foreløbige ejendomsvurderinger, deklarationer og muligheder for indsigelse
Foreløbige ejendomsvurderinger, deklarationer og muligheder for indsigelse
Flere ejendomsejere har i den seneste tid henvendt sig til os med spørgsmål vedrørende beskatning på baggrund af de foreløbige ejendomsvurderinger samt mulighederne for at reagere herpå.
Nedenfor giver vi et overblik over de gældende rammer, BDO’s erfaringer samt vores anbefalinger i forhold til det videre forløb.
Det er vigtigt at være opmærksom på, at en eventuel nedsættelse fortsat vil være foreløbig. Den kan derfor blive reguleret – både op eller ned – når den endelige vurdering fastsættes, og der er således ingen sikkerhed forbundet med en midlertidig nedsættelse.
Vores erfaringer er, at Vurderingsstyrelsen som udgangspunkt lader høje foreløbige vurderinger stå uændret, hvis der ikke foreligger tungtvejende og veldokumenterede argumenter for en tilsidesættelse. Hertil kommer, at en eventuel foreløbig nedsættelse ikke er bindende for den endelige vurdering.
Vurderingsstyrelsen påbegyndte udsendelsen af deklarationer midt i december 2025, og forventer fortsat, at alle erhvervsejendomme har modtaget første deklaration inden udgangen af 2026.
Deklarationen modtages forud for den endelige vurdering og indeholder samtlige oplysninger og forudsætninger, som Vurderingsstyrelsen lægger til grund.
Deklarationen kan være omfattende og teknisk, og fristen for indsigelse er kun 4 uger, hvorfor det er vigtigt at reagere hurtigt. Det er i deklarationsfasen, at der er den bedste mulighed for at påvirke vurderingen, inden Vurderingsstyrelsen træffer endelig afgørelse.
Når den endelige vurdering foreligger (typisk ca. 10 uger efter deklarationen), vil der være mulighed for at klage over denne inden for en frist på 90 dage.
Ønsker I en vurdering af jeres ejendomme eller hjælp til håndtering af kommende deklarationer, står vi som altid klar til at hjælpe.
Kontakt os for en indledende dialog om jeres ejendomme og mulighederne for bistand.
Foreløbige ejendomsvurderinger
På nuværende tidspunkt er der ikke adgang til at klage over en foreløbig ejendomsvurdering. Det er dog muligt at anmode Vurderingsstyrelsen om en indledende nedsættelse af vurderingen.Det er vigtigt at være opmærksom på, at en eventuel nedsættelse fortsat vil være foreløbig. Den kan derfor blive reguleret – både op eller ned – når den endelige vurdering fastsættes, og der er således ingen sikkerhed forbundet med en midlertidig nedsættelse.
Vores erfaringer er, at Vurderingsstyrelsen som udgangspunkt lader høje foreløbige vurderinger stå uændret, hvis der ikke foreligger tungtvejende og veldokumenterede argumenter for en tilsidesættelse. Hertil kommer, at en eventuel foreløbig nedsættelse ikke er bindende for den endelige vurdering.
Deklarationsprocessen og den endelige vurdering
Vurderingsstyrelsen påbegyndte udsendelsen af deklarationer midt i december 2025, og forventer fortsat, at alle erhvervsejendomme har modtaget første deklaration inden udgangen af 2026.Deklarationen modtages forud for den endelige vurdering og indeholder samtlige oplysninger og forudsætninger, som Vurderingsstyrelsen lægger til grund.
Deklarationen kan være omfattende og teknisk, og fristen for indsigelse er kun 4 uger, hvorfor det er vigtigt at reagere hurtigt. Det er i deklarationsfasen, at der er den bedste mulighed for at påvirke vurderingen, inden Vurderingsstyrelsen træffer endelig afgørelse.
Når den endelige vurdering foreligger (typisk ca. 10 uger efter deklarationen), vil der være mulighed for at klage over denne inden for en frist på 90 dage.
Vores anbefaling
På baggrund af ovenstående anbefaler vi som udgangspunkt, at man afventer deklarationsfasen, inden der igangsættes en større proces med indsamling af dokumentation vedrørende en eventuelt for høj vurdering.Ønsker I en vurdering af jeres ejendomme eller hjælp til håndtering af kommende deklarationer, står vi som altid klar til at hjælpe.
Kontakt os for en indledende dialog om jeres ejendomme og mulighederne for bistand.
