Feriebolig i udlandet – indberetning af udenlandsk skat
Feriebolig i udlandet – indberetning af udenlandsk skat
Mange betaler ejendomsværdiskat af en feriebolig i udlandet, men mindre end halvdelen får modregnet udenlandsk ejendomsskat i den danske skat. Måske fordi de glemmer at indberette den udenlandske skat.
Ifølge oplysninger, som vi har modtaget fra Skattestyrelsen, var der ved udgangen af 2023 knap 52.000 danskere, der helt eller delvist ejede en ejendom i udlandet.
Ejere af ferieboliger i udlandet skal betale ejendomsværdiskat til Danmark på samme måde som for danske ejerboliger og med samme satser. Det vil for 2025 sige med 0,51 % af værdien op til 9,2 mio. kr. og med 1,4 % af en eventuel overskydende del.
Den omstændighed, at der skal betales dansk ejendomsværdiskat, medfører dog ikke, at alle ejere af udenlandske ferieboliger rent faktisk gør dette. Vi har således hos Skattestyrelsen fået oplyst, at der for indkomståret 2024 faktisk kun var ca. 26.900 personer, som betalte ejendomsværdiskat med i alt 108 mio. kr. af en sådan bolig. Det relativt lave antal skyldes, at der ifølge Skattestyrelsen er flere årsager til, at den danske ejendomsværdiskat er registreret med nul kroner i deres system. Det kan fx være tilfældet, hvis den udenlandske ejendom har været udlejet, eller fordi den danske ejendomsværdiskat helt er udlignet enten af skat betalt i udlan-det eller påvirket af skatterabat eller pensionistnedslag.
Noget kunne dog tyde på, at ikke alle ejere af udenlandske ferieboliger husker at indberette den i udlandet betalte ejendomsskat til Skattestyrelsen. Af de 26.900 personer, der for indkomståret 2024 har betalt ejendomsværdiskat af en ejendom i udlandet, er det ifølge oplysninger fra Skattestyrelsen kun de ca. 10.900 (knap 41 %), der i deres danske skat har fået modregnet skat betalt i udlandet.
Ejere af ferieboliger i udlandet skal betale ejendomsværdiskat til Danmark på samme måde som for danske ejerboliger og med samme satser. Det vil for 2025 sige med 0,51 % af værdien op til 9,2 mio. kr. og med 1,4 % af en eventuel overskydende del.
Den omstændighed, at der skal betales dansk ejendomsværdiskat, medfører dog ikke, at alle ejere af udenlandske ferieboliger rent faktisk gør dette. Vi har således hos Skattestyrelsen fået oplyst, at der for indkomståret 2024 faktisk kun var ca. 26.900 personer, som betalte ejendomsværdiskat med i alt 108 mio. kr. af en sådan bolig. Det relativt lave antal skyldes, at der ifølge Skattestyrelsen er flere årsager til, at den danske ejendomsværdiskat er registreret med nul kroner i deres system. Det kan fx være tilfældet, hvis den udenlandske ejendom har været udlejet, eller fordi den danske ejendomsværdiskat helt er udlignet enten af skat betalt i udlan-det eller påvirket af skatterabat eller pensionistnedslag.
Nedslag for skat betalt i udlandet
Hvis der i det land, hvor en udenlandsk feriebolig er beliggende, er betalt en ejendomsskat svarende til den danske ejendomsværdiskat, kan denne skat modregnes i den danske skat. Det vil ofte være tilfældet, idet næsten 70 % af dem, der ved udgangen af 2023 ejede en feriebolig i udlandet, var registreret som ejer af en bolig i enten Sverige, Spanien eller Frankrig. Det er tre lande, hvor Skattestyrelsen aktivt – jf. denne side på skat.dk – har taget stilling til, at der kan opnås nedslag i Danmark for visse lokale skatter. Den omstændig, at der ikke foreligger afgørelser om skatter i andre lande, udelukker ikke, at der kan opnås nedslag for den slags, hvis ellers den udenlandske skat minder om dansk ejendomsværdiskat.Noget kunne dog tyde på, at ikke alle ejere af udenlandske ferieboliger husker at indberette den i udlandet betalte ejendomsskat til Skattestyrelsen. Af de 26.900 personer, der for indkomståret 2024 har betalt ejendomsværdiskat af en ejendom i udlandet, er det ifølge oplysninger fra Skattestyrelsen kun de ca. 10.900 (knap 41 %), der i deres danske skat har fået modregnet skat betalt i udlandet.
