Salg af fast ejendom er jf. momsreglerne som udgangspunkt fritaget for moms.
Denne momsfritagelse gælder imidlertid ikke ved salg af byggegrunde og nye bygninger, når salget foretages af en ”momspligtig person”, der handler i denne egenskab.
Salget skal ske i egenskab af en momspligtig person
Når man agerer på ejendomsmarkedet og har fokus på at tjene penge på denne aktivitet, er det vigtigt at få klarlagt, hvorvidt man bliver omfattet af momsreglerne. Udgangspunktet er her, at erhvervsmæssigt salg er omfattet af momspligten, og at selskaber pr. definition handler erhvervsmæssigt.
Det har således ikke betydning, om det er den pågældendes erhverv overvejende at
købe og sælge fast ejendom, idet enkeltstående salg af fast ejendom tilsvarende kan
blive omfattet af momspligten. Det afgørende er derfor reelt, om man agerer som en virksomhed. Det betyder også omvendt, at private som udgangspunkt ikke skal betale moms ved salg af byggegrunde eller private boliger.
Hent og læs hele publikationen ved at udfylde formularen nedenfor