Værdi af fri bolig(Skat og moms)
26-05-2010 07:30
Af
Annie Baare
Lønmodtagere, der får stillet en fri bolig til rådighed af deres arbejdsgiver, skal naturligvis beskattes af dette personalegode. Den skattepligtige værdi fastsættes enten til markedsværdien – altså det som brugeren skulle have betalt for at leje boligen af 3. mand – eller efter nogle skematiske – ganske favorable - regler.
Hidtil har det været antaget, at den sidstnævnte regel – den skematiske værdiansættelse – var forbeholdt tilfælde, hvor den ansatte ikke havde bestemmende indflydelse på sin egen aflønning. Altså typisk en lønmodtager med begrænset eller intet ledelsesansvar.
Skatterådet har imidlertid i en ny afgørelse fastslået, at en direktør, der ikke havde indflydelse på sin egen aflønningsform, ikke kunne anvende de skematiske regler. Dette begrundes med, at disse regler kun kan anvendes i tilfælde, hvor arbejdsgiveren ejer den pågældende ejendom eller har lejet denne af en nærtstående, fordi man – ifølge SKAT - kun i disse tilfælde ikke kender markedslejen.
BDO mener
Afgørelsen er i den grad overraskende derved, at den strider mod en kendelse fra Landsskatteretten fra 2008, hvor boligen til direktøren også var lejet.
Hertil kommer, at begrundelsen forekommer søgt. I alle tilfælde når det gælder tilfælde, hvor arbejdsgiveren lejer boligen af en nærtstående, idet man jo i sådanne tilfælde netop er forpligtet til at fastsætte lejen sådan, at denne svarer til markedslejen.
Evt. spørgsmål kan rettes til Annie Baare, tlf. 3915 5328, aeb@bdo.dk.
Til nyhedslisten