Udlejning af sportsanlæg - nye retningslinjer(Skat og moms)
16-09-2009 12:57
Af
Louise Eide Jeppesen
SKAT har udsendt et styresignal, som sætter skillelinje mellem, hvornår udlejning af sportsfaciliteter skal betragtes som ydelser i nær tilknytning til sport, og hvornår der er tale om udlejning af fast ejendom.
Styresignalet anvender blandt andet lejeperiodens længde som afgørende faktor for, om lejeforholdet kan betragtes som udlejning af fast ejendom.
Praksis ifølge styresignalet
Der er i styresignalet foretaget følgende sondring:
Adgang til sportsfaciliteter - udlejning af fast ejendom
Adgang til sportsfaciliteter vil være omfattet af reglerne omkring udlejning af fast ejendom, når aftalen/kontrakten mellem lejer og udlejer domineres af udlejningens væsentligste kendetegn.
SKAT udtaler i styresignalet, at der for hver enkelt situation skal foretages en konkret vurdering. Ved denne vurdering skal der lægges vægt på følgende elementer, hvoraf ingen af elementerne kan tillægges absolut vægt:
- Der skal være tale om et klart afgrænset areal.
- Lejeren skal have en eksklusiv brugsret til det lejede.
- Lejeperiodens længde skal minimum være 1 måned.
- Punktvis udlejning skal have en intensitet, der svarer til 1 måneds uafbrudt leje.
- Prisen for udlejningen skal afspejle aftalens varighed.
- Udarbejdelse af kontrakt taler for, at der er tale om et længerevarende lejeforhold og dermed udlejning af fast ejendom.
Adgang til sportsfaciliteter - Ikke udlejning af fast ejendom
Salg af tjenesteydelser, der består i at stille sportsfaciliteter til rådighed anses som ydelser i nær tilknytning til sport (ML § 13, stk. 1, nr. 5).
Bestemmelsen vil som udgangspunkt finde anvendelse i de tilfælde, hvor adgangen ikke har karakter af udlejning af fast ejendom, som ovenfor beskrevet. Dog er det et krav, at:
- ydelserne leveres af virksomheder, herunder amatørsportsklub- ber, foreninger, selvejende institutioner mv., der ikke drives med gevinst for øje, og
- adgangen til sportsfaciliteterne kommer sportsudøvere til gode.
Fritagelsen er således ikke begrænset til de tilfælde, hvor den, der betaler for adgangen, er sportsudøver. Adgangen skal blot komme en sportsudøver til gode.
Herudover følger det af styresignalet, at det ikke er afgørende for at blive omfattet af fritagelsen, at udbyderen af sportsfaciliteterne selv er udbyder af sport.
BDO mener
Vi hilser det udsendte styresignal velkommen. Det har længe været ventet, og fastsætter som udgangspunkt klare retningslinjer for praksis på området. Vi er især tilfredse med, at SKAT anvender begrebet areal, hvorved særskilt udlejning af f.eks. en klatrevæg og en tennisbane i samme hal, godt kan være omfattet af reglerne omkring udlejning af fast ejendom.
At SKAT vælger at fastsætte grænsen for, hvornår der er tale om udlejning af fast ejendom til 1 måned, kan diskuteres, herunder også om lovhjemlen hertil. Men uanset hvad, så giver grænsen et håndgribeligt holdepunkt for landets amatøridrætsklubber mv.
Den største kritik af styresignalet kan rettes mod det forhold, at SKAT er af den holdning, at lejers anvendelse af sportsfaciliteter er afgørende for, om udlejer skal fakturere med moms. Dette er meget uheldigt, og desværre er det ikke første gang, SKAT stiller disse krav til sælger af en ydelse. En lignende praksis ses for kursusvirksomheder, som ved vurdering af fradragsretten for indkøb og viderefakturering af udgifter til overnatning og bespisning af kursister, skal hense til kursisternes mulighed for fradragsret.
Med men styresignalet i hånden vil det være muligt for landets amatøridrætsklubber mv., at indrette kontrakter og aftaler på en sådan måde, at disse kan blive omfattet af reglerne omkring udlejning af fast ejendom - hvorved en frivillig registrering for udlejningen muliggøres.
Spørgsmål kan rettes til Louise Eide Jeppesen, tlf. 9626 3874, ljs@bdo.dk
Til nyhedslisten