Tilbagebetaling af kommunal ejendomsskat(Skat og moms)
02-02-2011 07:15
Af
Steen Mørup
I Depechen 2010, nr. 26, omtalte vi muligheden for at få tilbagebetalt kommunal ejendomsskat via en genoptagelse af gamle ejendomsvurderinger. Der hersker fortsat stor usikkerhed om mulighederne, hvorfor vi for god ordens skyld skal oplyse følgende:
- Genoptagelse kan ske for alle typer af ejendomme.
- SKAT oplyser fortsat på sin hjemmeside, at alle grundejere, der har betalt for meget i ejendomsskat, vil få pengene tilbage. Det gælder imidlertid kun de grundejere, der har søgt om genoptagelse af deres ejendomsvurdering og fået godkendt dette. Grundejere, der ikke gør noget, får ikke penge tilbage. Heller ikke selv om deres ejendomsvurdering har været forkert.
- Frem til 1. maj 2011 kan der søges om genoptagelse tilbage til 2007. Det er uden betydning om vurderingen i 2007 var en egentlig vurdering eller en årsregulering.
- Genoptagelse forudsætter, at det kan godtgøres, at de faktisk afholdte udgifter til byggemodning har været større end det fastsatte fradrag for forbedringer. Fradraget for forbedringer er gældende i 30 år fra udførelsen af byggemodningen. Udgifterne kan derfor udmærket være afholdt længe før 2007.
- En genoptagelse af vurderingen i 2007 vil i første omgang betyde tilbagebetaling af ejendomsskat for 2009 og 2010.
- Reglerne for beregning af ejendomsskat er ændret med virkning fra 2011. Det er derfor ikke givet, at en ændring af vurderingen i 2007 også vil medføre lavere ejendomsskat i år og i de kommende år. Rådgivningsfirmaet Rafn & Søn (www.rafnogsoen.dk), der er specialister inden for dette område, oplyser dog, at der også efter vedtagelsen af de nye regler, vil være mange tilfælde, hvor der vil kunne opnås en væsentlig besparelse på ejendomsskatten.
Evt. spørgsmål kan rettes til Steen Mørup, tlf. 3915 5323, stm@bdo.dk.
Til nyhedslisten