Overdragelse af momsreguleringsforpligtelser(Skat og moms)
16-03-2011 07:25
Af
Peter Høffner
Ved salg af en ejendom - og andre såkaldte investeringsgoder – er det almindeligt, at køberen overtager den momsreguleringsforpligtelse, der hviler på denne.
I de tilfælde hvor sælgeren af ejendommen har været momsfritaget, mens køberen af ejendommen har været momspligtig, har det af mange været antaget, at køberen umiddelbart ville kunne opnå momsfradrag for et beløb svarende til den overtagne forpligtelse.
I en nylig afgørelse har Landsskatteretten imidlertid fastslået, at dette ikke gælder uden videre. Den konkrete sag handlede om en ejendom, der hidtil havde været ejet i fællesskab af 2 momsfritagne organisationer. Den ene af organisationerne havde dog haft en mindre sekundær momspligtig omsætning og havde derfor foretaget fradrag for en mindre del af momsen af sin andel af opførelsesomkostningerne for bygningen.
Landsskatteretten fastslog på denne baggrund, at køberen af ejendommen kun kunne overtage momsreguleringsforpligtelsen fra sidstnævnte organisation. Dette blev begrundet med, at den anden organisation ikke havde foretaget momsfradrag af nogen art i forbindelse med ejendommens opførelse eller på noget senere tidspunkt, hvilket efter rettens opfattelse er en forudsætning for overdragelse af en momsregulerings-forpligtelse. Derimod er størrelsen af et fradrag uden betydning. Har sælger således blot opnået fradrag for 1 % af momsen, kan forpligtelsen overdrages.
Afgørelsen har betydning for kommuner, skoler, pengeinstitutter, forsikringsselskaber og andre momsfritagne virksomheder, men altså kun i de tilfælde, hvor disse ikke har været momsregistrerede som følge af sekundære aktiviteter.
BDO mener
Efter vores opfattelse er afgørelsen i strid med en dom fra EF-domstolen. Hertil kommer det helt uforståelige i, at et delvist momsfradrag på blot 100 kr. skal give ret til overførsel af en momsreguleringsforpligtelse på måske mange millioner kroner, mens et momsfradrag på kr. 0 ikke skal gøre det. Det er derfor også vores håb, at kendelsen er indbragt for domstolene.
Evt. spørgsmål kan rettes til Peter Høffner, tlf. 8930 7842, phf@bdo.dk.
Til nyhedslisten