Gaver mellem søskende(Skat og moms)
13-04-2011 07:10
Af
Steen Mørup
Forholdet mellem søskende er heldigvis godt i langt de fleste tilfælde. Så godt at det ikke er spor usædvanligt, at søskende ejer en ejendom – fx et sommerhus – eller sågar en virksomhed sammen. Normalt volder den slags ikke problemer, men der findes undtagelser. En ny afgørelse fra SKAT viser, at det også ved aftaler mellem søskende er vigtigt at tage skattereglerne i ed.
Den konkrete sag handlede om en bror og søster. I 2002 havde broderen fundet et sommerhus, som han gerne ville købe. Det kostede dengang 495.000 kr. Søsteren var imidlertid bedre i stand til at udnytte rentefradraget. De aftalte derfor, at hun skulle købe huset, men således at han til enhver tid skulle kunne købe huset af hende til den oprindelige pris.
I 2007 gjorde broderen så køberetten gældende. På det tidspunkt var ejendommen steget pænt i værdi. Søsteren gjorde derfor indsigelse mod prisen. Ikke fordi hun ikke ville vedstå sig den oprindelige aftale, men fordi hun frygtede at komme til at betale skat af merværdien. Hun kunne nemlig ikke sælge sommerhuset skattefrit, da hun ikke selv havde brugt det.
Uenigheden førte til en retssag mellem de 2 søskende om, hvorvidt søsteren var bundet af den oprindelige aftale, hvori hun altså havde forpligtet sig til at sælge huset til broderen til den oprindelige pris.
Under sagen, der angiveligt endnu ikke er afgjort, rettede broderen henvendelse til SKAT. Han ønskede svar på, om han – hvis han vinder retssagen - skal betale skat af forskellen mellem hans købesum for sommerhuset og den faktiske værdi af dette. Dette bekræftede SKAT. Svaret blev begrundet med, at køberetsaftalen mellem de to søskende var baseret på vilkår, som aldrig ville være blevet aftalt mellem uafhængige parter. Hvis broderen derfor får rettens ord for, at han kan købe huset til den oprindelige pris, er dette i skattemæssig henseende udtryk for, at han modtager en gave fra søsteren, som der skal betales skat af.
BDO mener
Afgørelsen er udtryk for en undtagelse. Som udgangspunkt anses søskende nemlig for at være uafhængige parter, der har modstående interesser. Søskende er således ikke omfattet af gaveafgiftsreglerne. I de få tilfælde hvor der rent faktisk ydes gaver mellem søskende, skal modtageren derfor betale almindelig indkomstskat med op til ca. 52 % af gavens værdi. Generelt er afgørelsen dog et smukt eksempel på, at man altid – også i familieforhold – bør tage sig i agt for skattereglerne. De rækker nemlig vidt. Selv ganske ukomplicerede aftaler kan således blive indviklede, når skattereglerne involveres.
Evt. spørgsmål kan rettes til Steen Mørup, tlf. 3915 5323, stm@bdo.dk.
Til nyhedslisten